衣食住行是每一個(gè)人都需要面對(duì)的，而住一直都是一個(gè)熱門的話題。近幾年，房?jī)r(jià)的問(wèn)題備受關(guān)注。近日，關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，再次登上了熱門。到底是怎么回事呢，跟著滬江英語(yǔ)一起來(lái)了解一下吧。

中國(guó)1472個(gè)縣城、394個(gè)縣級(jí)市共計(jì)容納了2.5億常住人口，縣城樓市是一個(gè)無(wú)法忽視的萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)。

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)下行過(guò)程中，低能級(jí)的三四線城市及縣城承受了更多壓力，但是一系列數(shù)據(jù)顯示，“頭部縣城”的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。第一財(cái)經(jīng)記者梳理多個(gè)平臺(tái)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至今年6月，房?jī)r(jià)破2萬(wàn)元/平方米的縣城數(shù)量達(dá)到8個(gè)，均價(jià)破萬(wàn)元的縣城數(shù)量達(dá)到117個(gè)，房?jī)r(jià)前十名縣城中，過(guò)半縣城房?jī)r(jià)同比上漲。

今年5月，國(guó)家層面出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見(jiàn)》，這意味著縣城建設(shè)又一輪大發(fā)展即將展開(kāi)。克而瑞研究中心高級(jí)研究總監(jiān)馬千里表示，環(huán)一線城市的衛(wèi)星縣城、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)深厚的富裕縣城以及城鎮(zhèn)化發(fā)展仍有較大提升空間的縣城將迎來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇。

多個(gè)縣城房?jī)r(jià)延續(xù)大漲態(tài)勢(shì)

2021年5月，”縣城房?jī)r(jià)急劇上漲“突然成為輿論熱點(diǎn)。當(dāng)時(shí)新華社發(fā)文批縣城樓市”虛火過(guò)旺“，全國(guó)100余個(gè)縣商品房均價(jià)過(guò)萬(wàn)元，一些普通小縣城房?jī)r(jià)接近每平方米2萬(wàn)元。

時(shí)隔一年多，河南的縣城樓盤搞”大蒜、小麥換房“營(yíng)銷，廣西玉林的公務(wù)員在節(jié)假日還要進(jìn)村推銷房子，縣城樓市難道已經(jīng)涼了?

第一財(cái)經(jīng)梳理中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)(中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦)等平臺(tái)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)“頭部縣城”的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)未變。

截至2022年7月，10個(gè)房?jī)r(jià)最高縣城中，有過(guò)半數(shù)縣城房?jī)r(jià)同比上漲。根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，永康、溫嶺、昆山、樂(lè)清、桐鄉(xiāng)、德清這6個(gè)縣房?jī)r(jià)高于去年同期，陵水、義烏、萬(wàn)寧、江山4個(gè)縣則同比下跌。

由于統(tǒng)計(jì)口徑的差異，房地產(chǎn)宏觀數(shù)據(jù)搜索與查詢工具“聚匯數(shù)據(jù)”則顯示，截至今年6月，房?jī)r(jià)前十縣城中，有8縣房?jī)r(jià)同比上漲，僅排名第一和第二的陵水和義烏房?jī)r(jià)下跌。

盡管兩個(gè)數(shù)據(jù)平臺(tái)存在差異，但匯總來(lái)說(shuō)，前十縣城中房?jī)r(jià)上漲的數(shù)量壓過(guò)了下跌的數(shù)量，而且個(gè)別縣城的漲幅還不小。

比如：金華永康房?jī)r(jià)均價(jià)達(dá)24679元/平方米，同比上漲15.05%;臺(tái)州溫嶺均價(jià)為24275元/平方米，同比上漲9.70%;蘇州昆山均價(jià)達(dá)23446元/平方米，同比上漲10.07%;溫州樂(lè)清為21516元/平方米，同比漲幅達(dá)7.25%;湖州德清房?jī)r(jià)均價(jià)達(dá)18416元/平方米，同比漲11.51%。

此外，雖然海南陵水房?jī)r(jià)下跌，但是截至目前仍有33376元/平方米，同比跌幅僅為1.2%，陵水縣仍然是我國(guó)唯一一個(gè)房?jī)r(jià)破三萬(wàn)的縣城。房?jī)r(jià)前十縣城中，僅有浙江義烏跌幅最大，同比跌了8.14%，目前房?jī)r(jià)為25690元/平方米。

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房?jī)r(jià)影響著人們的生活，而且關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題一直都是熱門問(wèn)題。滬江英語(yǔ)建議在購(gòu)房的時(shí)候，大家要慎重。